현대렉시온

현대렉시온은 서울특별시 서초구 서초동 강남대로변에 위치한 오피스텔이다.

개요

현대렉시온은 서울특별시 서초구 강남대로 305에 있는 오피스텔이다. 공식 부동산 정보에서는 서초현대렉시온으로도 표기된다. 지번 주소는 서울특별시 서초구 서초동 1338-20이다.

강남대로에 직접 접한 건축물로, 양재역과 강남역 사이 서초동 구간에 위치한다. 소형 원룸형 오피스텔 중심의 건축물이며, 강남대로 생활권의 도심형 주거시설로 분류된다.

기본 정보

항목	내용
단지명	현대렉시온
다른 표기	서초현대렉시온
위치	서울특별시 서초구 강남대로 305
지번	서울특별시 서초구 서초동 1338-20
유형	오피스텔
동수	1개동
실수	약 620실
사용승인 시기	2005년 1월
최고층	지상 25층
위치 성격	강남대로 직접 접함

입지

현대렉시온은 강남대로 305에 위치하여 강남대로에 직접 면한다. 양재역과 강남역 사이의 강남대로 서초동 구간에 있으며, 업무시설·상업시설·오피스텔이 밀집한 도심형 생활권에 속한다.

주변에는 강남대로변 업무시설, 병원, 학원, 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합 건축물이 많다. 양재역과 강남역 접근성이 모두 있는 위치이며, 강남대로를 따라 대중교통과 생활 편의시설을 이용하기 쉽다.

평형

현대렉시온은 소형 원룸형 오피스텔 중심의 건축물이다. 공급면적은 대체로 44㎡대부터 69㎡대까지 확인되며, 전용면적은 20㎡대 후반에서 40㎡대 전후 수준이다.

평형	공급면적	전용면적	구조	성격
13평형	약 44㎡대	약 27㎡대	원룸형	소형 주거
14평형	약 47㎡대	약 29㎡대	원룸형	소형 주거
15평형	약 50㎡대	약 31㎡대	원룸형	소형 주거
17평형	약 56㎡대	약 34㎡대	원룸형 또는 주방분리형	주력 소형 타입
20평형	약 66~69㎡대	약 40㎡대	원룸형 또는 분리형 타입	단지 내 넓은 타입

현대렉시온은 방이 분리된 2룸형보다는 원룸형과 주방분리형 타입이 중심이다. 일부 넓은 타입은 일반적인 소형 원룸보다 실사용 면적이 크지만, 대형 2룸 오피스텔과는 구분된다.

주차

항목	내용
총 주차대수	약 205대
실당 주차대수	약 0.33대
주차 방식	건물 내 부설주차장
주차장 성격	도심형 오피스텔 주차장

현대렉시온은 건물 내 부설주차장을 갖춘 오피스텔이다. 전체 실수 대비 주차대수는 실당 1대 미만이며, 강남대로변 소형 오피스텔의 일반적인 주차 여건에 가깝다.

시세

현대렉시온은 소형 오피스텔 중심의 단지로, 2026년 전후 공개 시세에서 17평형 전후 타입의 매매·전세·월세 거래가 주로 확인된다. 소형 타입은 매매 3억 원 안팎, 전세 2억 원대 중후반, 월세 100만 원대 초반 수준의 사례가 확인된다.

구분	대략적인 수준	비고
매매	약 3억 원 안팎	17평형 전후 소형 타입 기준
전세	약 2억 5,000만~2억 8,000만 원대	소형 타입 기준
월세	월 100만~130만 원 안팎	보증금 조건에 따라 차이

국토교통부 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공공데이터포털의 오피스텔 실거래가 자료를 통해 제공된다.

특징

현대렉시온은 강남대로에 직접 접한 대규모 소형 오피스텔이다. 전체적으로 원룸형과 주방분리형 타입이 중심이며, 강남대로변 직주근접 수요와 연결된다.

양재역과 강남역 사이에 위치한 강남대로변 입지, 1개동 600실 이상 규모, 소형 평형 중심 구성이 특징이다. 강남대로의 주거용 건축물 중에서는 대형 가족형 주거보다는 1인 가구와 소형 주거 수요에 맞는 건축물로 볼 수 있다.

같이 보기

• 강남대로
• 양재(서초구청)역
• 강남역
• 강남대로의 주거용 건축물