청화오피스텔

청화오피스텔은 서울특별시 서초구 서초동 강남대로 이면도로에 위치한 오피스텔이다.

개요

청화오피스텔은 서울특별시 서초구 효령로 431에 있는 오피스텔이다. 지번 주소는 서울특별시 서초구 서초동 1339-7이다.

강남대로에 직접 접한 건축물은 아니지만, 양재역과 강남대로에서 가까운 효령로변에 위치한다. 소형 오피스텔 중심의 건축물로, 일부 타입은 복층형 구조로 알려져 있다.

기본 정보

항목	내용
단지명	청화오피스텔
다른 표기	서초동 청화오피스텔, 청화
위치	서울특별시 서초구 효령로 431
지번	서울특별시 서초구 서초동 1339-7
유형	오피스텔
동수	1개동
실수	약 269실
사용승인일	2022년 11월 29일
최고층	지상 17층
지하층	지하 4층
승강기	3대
위치 성격	강남대로 이면도로

입지

청화오피스텔은 효령로 431에 위치한다. 강남대로에 직접 면하지는 않지만, 양재역과 강남대로 접근성이 있는 서초동 남부 생활권에 속한다.

주변에는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 소형 공동주택이 혼재해 있다. 양재역 상권, 서초구청 일대, 강남대로 업무·상업시설을 함께 이용할 수 있는 입지이다.

평형

청화오피스텔은 소형 오피스텔 중심의 건축물이다. 전용면적은 대체로 10㎡대 후반에서 40㎡대 후반까지 확인되며, 주력은 전용 20㎡ 안팎의 소형 타입이다.

타입	공급면적	전용면적	구조	성격
31㎡형	약 31㎡대	약 18~19㎡대	원룸형	소형 주거
42A㎡형	약 42㎡대	약 19㎡대	원룸형 또는 복층형 원룸	주력 소형 타입
49C㎡형	약 49㎡대	약 20㎡대	원룸형 또는 복층형 원룸	소형 주거
53B㎡형	약 53㎡대	약 20㎡대 후반	원룸형 또는 복층형 원룸	소형 주거
78㎡형	약 78㎡대	약 40㎡대 후반	넓은 원룸형 또는 1.5룸형	단지 내 대형 타입

청화오피스텔은 일반적인 2룸형 오피스텔보다는 원룸형과 복층형 원룸 성격이 강한 건축물이다. 일부 넓은 타입은 일반 원룸보다 실사용 면적이 크지만, 전체적으로는 1인 가구 중심의 소형 주거시설로 분류된다.

주차

항목	내용
총 주차대수	약 148대
실당 주차대수	약 0.55대
주차 방식	건물 내 부설주차장
주차장 성격	도심형 오피스텔 주차장

청화오피스텔은 건물 내 부설주차장을 갖추고 있다. 전체 실수 대비 주차대수는 실당 1대 미만이며, 강남대로 이면도로의 소형 오피스텔 주차 여건에 가깝다.

시세

청화오피스텔은 소형 오피스텔 중심의 건축물로, 2026년 전후 공개 시세에서는 전용 10㎡대 후반에서 20㎡대 초반 타입의 전세·월세 거래가 주로 확인된다.

구분	대략적인 수준	비고
전세	약 2억 원대 초반	소형 타입 기준
월세	월 100만~110만 원 안팎	보증금 조건에 따라 차이
매매	거래 사례가 많지 않음	임대형 상품 성격이 강함

국토교통부 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공공데이터포털의 오피스텔 실거래가 자료를 통해 제공된다.

특징

청화오피스텔은 2022년 사용승인을 받은 비교적 신축 오피스텔이다. 전용 20㎡ 안팎의 소형 타입이 중심이며, 일부 타입은 복층형 원룸 구조로 알려져 있다.

강남대로에 직접 접한 건축물은 아니지만, 효령로변에 위치하여 양재역과 강남대로 접근성이 있다. 신축급 소형 오피스텔, 복층형 원룸 타입, 강남대로 이면도로 입지가 특징이다.

같이 보기

• 강남대로
• 양재(서초구청)역
• 서초구청
• 강남대로의 주거용 건축물