역삼디오슈페리움

역삼디오슈페리움은 서울특별시 강남구 역삼동 강남대로변에 위치한 주상복합형 주거 건축물이다.

개요

역삼디오슈페리움은 서울특별시 강남구 강남대로 324에 있는 주상복합형 건축물이다. 지번 주소는 서울특별시 강남구 역삼동 832-5이다.

강남대로에 직접 접한 건축물로, 강남역과 양재역 사이 강남대로 구간에 위치한다. 공동주택과 오피스텔 성격의 주거시설이 함께 확인되는 건축물이며, 강남대로변 중형 2룸 주거지로 분류된다.

기본 정보

항목	내용
단지명	역삼디오슈페리움
위치	서울특별시 강남구 강남대로 324
지번	서울특별시 강남구 역삼동 832-5
유형	주상복합형 주거 건축물
동수	1개동
세대수	공동주택 60세대, 오피스텔 100실
사용승인일	2006년 8월 28일
최고층	지상 22층
지하층	지하 6층
현관 구조	계단식·복도식 혼재
난방 방식	개별난방
위치 성격	강남대로 직접 접함

입지

역삼디오슈페리움은 강남대로 324에 위치하여 강남대로에 직접 면한다. 강남역과 양재역 사이에 있으며, 강남대로를 따라 북쪽으로 강남역·신논현역, 남쪽으로 양재역 방면과 이어진다.

주변에는 업무시설, 오피스텔, 주상복합, 병원, 근린생활시설이 밀집해 있다. 강남대로변 건축물답게 주거 전용지보다는 업무·상업 기능이 강한 도심형 생활권에 속한다.

평형

역삼디오슈페리움은 공동주택형과 오피스텔형 평형이 함께 확인된다. 공동주택형은 30평대 이상 중대형 타입이, 오피스텔형은 전용 40~50㎡대 2룸 타입이 중심이다.

구분	평형·타입	공급면적	전용면적	구조	성격
오피스텔형	18평형	약 59.5㎡	약 46.9㎡	방 2개	소형 2룸형
오피스텔형	25평형	약 84.8㎡	약 44.3㎡	방 2개	소형 2룸형
오피스텔형	27평형	약 91.6㎡	약 50㎡대	방 2개	중형 2룸형
공동주택형	32평형	약 106㎡대	약 84㎡대	방 3개	가족형 주거
공동주택형	36평형	약 119㎡대	약 90㎡대	방 3개	중대형 주거
공동주택형	46평형	약 152㎡대	약 110㎡대	방 3개 이상	대형 주거
공동주택형	51평형	약 168㎡대	약 120㎡대	방 3개 이상	대형 주거

같은 건물 안에서도 오피스텔형과 공동주택형의 면적, 구조, 전용률이 다르다. 오피스텔형은 방 2개와 욕실 1개 구조가 중심이고, 공동주택형은 방 3개 이상 가족형 평면으로 구분된다.

주차

항목	내용
주차 방식	건물 내 부설주차장
주차장 성격	주상복합형 지하주차장
주차 여건	강남대로변 중형 주거 건축물 수준

역삼디오슈페리움은 지하층을 갖춘 주상복합형 건축물로, 건물 내 부설주차장을 사용한다. 강남대로변에 위치한 1개동 주거 건축물이므로, 실제 주차 편의성은 주거 유형, 배정 방식, 방문 차량 통제 방식에 따라 차이가 있다.

시세

역삼디오슈페리움은 오피스텔형과 공동주택형의 시세 차이가 크다. 2026년 전후 공개 실거래·시세 정보 기준으로 오피스텔형 전용 40~50㎡대 2룸 타입은 매매 6억 원대, 전세 4억~5억 원대, 월세 180만~250만 원대에서 주로 확인된다. 공동주택형 30평대 이상 타입은 10억 원대 이상의 매매 사례가 확인된다.

구분	대략적인 수준	비고
오피스텔형 매매	약 6억 원대	전용 40~50㎡대 2룸 기준
오피스텔형 전세	약 4억~5억 원대	전용 40~50㎡대 기준
오피스텔형 월세	월 180만~250만 원대	보증금 조건에 따라 차이
공동주택형 매매	약 10억 원대 이상	30평대 이상 기준

국토교통부 실거래가 정보는 공공데이터포털의 실거래가 API를 통해 제공되며, 오피스텔 전월세 실거래가 자료 역시 국토교통부 제공 데이터로 공개된다.

특징

역삼디오슈페리움은 강남대로에 직접 접한 주상복합형 주거 건축물이다. 같은 건물 안에 공동주택형과 오피스텔형 주거시설이 함께 확인되며, 이에 따라 평형과 시세가 크게 나뉜다.

오피스텔형은 전용 40~50㎡대 2룸 수요가 중심이고, 공동주택형은 30평대 이상 가족형 주거 수요와 연결된다. 강남대로변 입지, 강남역·양재역 접근성, 2룸형과 중대형 평형이 함께 있는 구성이 특징이다.

같이 보기

• 강남대로
• 강남역
• 양재(서초구청)역
• 역삼역
• 강남대로의 주거용 건축물