에피소드 강남262

에피소드 강남262는 서울특별시 서초구 서초동 강남대로변에 위치한 기업형 임대주택이다.

개요

에피소드 강남262는 서울특별시 서초구 강남대로 299에 있는 기업형 임대주택이다. 지번 주소는 서울특별시 서초구 서초동 1339-9이다.

강남대로에 직접 접한 건축물로, 양재역과 강남역 사이의 뱅뱅사거리 인근에 위치한다. SK디앤디의 주거 브랜드인 에피소드(Episode) 계열 건축물이며, 소형 임대형 주거시설과 커뮤니티 시설을 함께 갖춘 도심형 임대주택이다.

기본 정보

항목	내용
건물명	에피소드 강남262
위치	서울특별시 서초구 강남대로 299
지번	서울특별시 서초구 서초동 1339-9
유형	기업형 임대주택
동수	1개동
세대수	149세대
사용승인일	2021년 11월 22일
최고층	지상 20층
지하층	지하 6층
건설사	DL건설
위치 성격	강남대로 직접 접함

입지

에피소드 강남262는 강남대로 299에 위치하여 강남대로에 직접 면한다. 양재역과 강남역 사이, 뱅뱅사거리 인근에 자리하며 강남대로를 따라 북쪽으로 강남역, 남쪽으로 양재역 방면과 연결된다.

주변에는 업무시설, 오피스텔, 상업시설, 병원, 학원, 근린생활시설이 밀집해 있다. 강남대로변 건축물답게 주거 전용지보다는 업무·상업 기능이 강한 도심형 생활권에 속한다.

평형

에피소드 강남262는 전용 10㎡대 후반부터 30㎡대 전후까지의 소형 임대형 주거시설로 구성되어 있다. 원룸형과 공간분리형 타입이 중심이며, 일부 타입은 수납과 침실 공간을 분리한 플랫폼형 구조로 운영된다.

평형	세대수	공급면적	전용면적	구조	성격
11평형	7세대	약 38.15㎡	약 18.60㎡	원룸형	소형 주거
12평형	53세대	약 40㎡대	약 19㎡대	원룸형	소형 주거
13평형	일부	약 43㎡대	약 20㎡대	원룸형 또는 공간분리형	소형 주거
15평형	일부	약 50㎡대	약 23㎡대	원룸형 또는 공간분리형	중소형 주거
18평형	일부	약 59㎡대	약 28㎡대	공간분리형	단지 내 넓은 타입

에피소드 강남262는 일반적인 분양 오피스텔과 달리 임대 운영을 전제로 한 주거시설이다. 따라서 동일한 면적대라도 가구, 수납, 커뮤니티 이용, 계약 기간 등에 따라 체감 주거 환경이 달라질 수 있다.

주차

항목	내용
총 주차대수	약 173대
주차 방식	자주식·기계식 혼합
자주식 주차	약 65대
기계식 주차	약 108대
주차장 성격	도심형 임대주택 부설주차장

에피소드 강남262는 건물 내 부설주차장을 갖추고 있다. 주차 방식은 자주식과 기계식이 함께 쓰이는 혼합형으로 알려져 있으며, 강남대로변 도심형 임대주택의 주차 여건에 가깝다.

임대료

에피소드 강남262는 임대 운영형 주거시설이므로 일반적인 매매 시세보다 월 임대료가 중심이 된다. 2026년 전후 공개 임대·매물 정보에서는 소형 타입 기준 월 임대료가 100만 원대 중후반에서 200만 원대 이상으로 형성되는 사례가 확인된다.

구분	대략적인 수준	비고
소형 타입 월 임대료	월 150만~200만 원대	타입·계약 조건에 따라 차이
넓은 타입 월 임대료	월 200만 원대 이상	공간분리형·플랫폼형 등
보증금	계약 조건별 상이	운영사 임대 조건에 따름

일반 오피스텔 월세와 달리 에피소드 강남262의 임대료에는 브랜드형 임대주택의 운영 서비스, 커뮤니티 시설, 가구·가전 제공 여부 등이 함께 반영될 수 있다.

특징

에피소드 강남262는 강남대로에 직접 접한 기업형 임대주택이다. 소형 원룸형과 공간분리형 타입이 중심이며, 일반 분양형 오피스텔보다 임대 운영과 커뮤니티 서비스 성격이 강하다.

강남대로 직접 접도, 양재역·강남역 접근성, 2021년 사용승인, 소형 임대형 평면, 브랜드형 주거 운영 방식이 특징이다. 강남대로의 주거용 건축물 중에서는 매매보다 임대 거주 수요에 맞춘 건축물로 볼 수 있다.

같이 보기

• 강남대로
• 양재(서초구청)역
• 강남역
• 에피소드 서초393
• 강남대로의 주거용 건축물