대우양재디오빌

대우양재디오빌은 서울특별시 강남구 도곡동 강남대로변에 위치한 오피스텔형 주거 건축물이다.

개요

대우양재디오빌은 서울특별시 강남구 강남대로 256에 있는 주거용 건축물이다. 지번 주소는 서울특별시 강남구 도곡동 952이다.

강남대로에 직접 접한 건축물로, 양재역 인근 도곡동 구간에 위치한다. 소형 원룸형 오피스텔 중심의 건축물이며, 양재역 생활권의 도심형 주거시설로 분류된다.

기본 정보

항목	내용
단지명	대우양재디오빌
다른 표기	도곡동 대우양재디오빌, 양재디오빌
위치	서울특별시 강남구 강남대로 256
지번	서울특별시 강남구 도곡동 952
유형	오피스텔형 주거 건축물
동수	1개동
세대수	155세대
사용승인 시기	2004년 4월
최고층	지상 15층
현관 구조	복도식
난방 방식	개별난방
위치 성격	강남대로 직접 접함

입지

대우양재디오빌은 강남대로 256에 위치하여 강남대로에 직접 면한다. 양재역과 가까운 위치에 있으며, 강남대로를 따라 북쪽으로는 강남역·역삼역 방면, 남쪽으로는 양재시민의숲·분당 방면과 연결된다.

주변에는 양재역 상권, 업무시설, 근린생활시설, 병원, 오피스텔, 주상복합 건축물이 밀집해 있다. 강남대로변 건축물답게 주거 기능과 업무·상업 기능이 함께 나타나는 도심형 생활권에 속한다.

평형

대우양재디오빌은 소형 오피스텔형 평면 중심의 건축물이다. 전용면적은 대체로 30㎡대 초반에서 40㎡대 초반 수준이며, 원룸형과 주방분리형 타입이 중심이다.

평형	공급면적	전용면적	구조	성격
9평형	약 32㎡대	약 20㎡대 초반	원룸형	소형 주거
12평형	약 40㎡대	약 26㎡대	원룸형	소형 주거
13평형	약 43㎡대	약 28㎡대	원룸형 또는 주방분리형	주력 소형 타입
14평형	약 46㎡대	약 30㎡대	원룸형 또는 주방분리형	소형 주거
대형 특수 타입	별도 확인	별도 확인	대형 타입	일부 타입

대우양재디오빌은 방이 명확히 2개로 나뉜 구조보다는 원룸형 또는 주방분리형 소형 평면이 중심이다. 같은 건물 안에서도 타입별 전용면적과 내부 구조가 다르며, 일부 특수 타입은 일반 소형 타입과 구분된다.

주차

항목	내용
총 주차대수	약 123대
세대당 주차대수	약 0.79대
주차 방식	자주식·기계식 혼합
주차장 성격	도심형 오피스텔 부설주차장

대우양재디오빌은 건물 내 부설주차장을 갖추고 있다. 주차 방식은 자주식과 기계식이 함께 쓰이는 혼합형으로 알려져 있으며, 전체 세대수 대비 주차대수는 세대당 1대 미만 수준이다.

시세

대우양재디오빌은 소형 오피스텔형 주거시설로, 2026년 전후 공개 시세에서는 13평형 전후 소형 타입의 매매·전세·월세 거래가 주로 확인된다. 소형 타입은 매매 2억 원대 중후반, 전세 2억 원대 초반, 월세 70만~100만 원 안팎의 사례가 많다.

구분	대략적인 수준	비고
매매	약 2억 5,000만~3억 원대	소형 원룸형 기준
전세	약 2억 1,000만~2억 4,000만 원대	소형 타입 기준
월세	월 70만~100만 원 안팎	보증금 조건에 따라 차이

국토교통부 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공공데이터포털의 오피스텔 실거래가 자료를 통해 제공된다.

특징

대우양재디오빌은 양재역 인근 강남대로에 직접 접한 소형 주거용 건축물이다. 원룸형과 주방분리형 소형 평면이 중심이며, 강남대로변 직주근접 수요와 연결된다.

강남대로 직접 접도, 양재역 접근성, 1개동 155세대 규모, 소형 평형 중심 구성이 특징이다. 강남대로의 주거용 건축물 중에서는 대형 가족형 주거보다는 1인 가구와 소형 주거 수요에 가까운 건축물로 볼 수 있다.

같이 보기

• 강남대로
• 양재(서초구청)역
• 도곡동
• 강남대로의 주거용 건축물