강남루덴스

강남루덴스는 서울특별시 강남구 역삼동 강남대로 이면도로에 위치한 오피스텔이다.

개요

강남루덴스는 서울특별시 강남구 논현로85길 58에 있는 오피스텔이다. 지번 주소는 서울특별시 강남구 역삼동 823-33이다.

강남대로에 직접 접한 건축물은 아니지만, 강남역과 역삼역 사이의 이면도로에 위치한다. 소형 오피스텔 중심의 단지로, 강남역·역삼역 생활권의 도심형 주거 건축물이다.

기본 정보

항목	내용
단지명	강남루덴스
위치	서울특별시 강남구 논현로85길 58
지번	서울특별시 강남구 역삼동 823-33
유형	오피스텔
동수	1개동
실수	195실
사용승인일	2021년 1월 29일
최고층	지상 15층
지하층	지하 6층
현관 구조	복도식
위치 성격	강남대로 이면도로

입지

강남루덴스는 논현로85길에 위치한다. 강남대로에 직접 접하지는 않지만 강남역과 역삼역 사이에 있어 두 역의 생활권을 함께 가진다.

주변은 오피스텔, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설이 혼재한 역삼동 도심형 주거지이다. 강남대로와 테헤란로 접근성이 모두 있으며, 강남역 상권과 역삼역 업무지구를 함께 이용할 수 있는 위치이다.

평형

강남루덴스는 전용 20㎡대 후반부터 40㎡대 초반까지의 소형 오피스텔로 구성되어 있다. 원룸형과 분리형 원룸, 1.5룸형 타입이 중심이다.

평형	공급면적	전용면적	구조	성격
18평형	약 61.47㎡	약 26.11㎡	원룸형 또는 분리형 원룸	소형 주거
19평형	약 63.83~65.82㎡	약 27.64~28.44㎡	원룸형 또는 분리형 원룸	소형 주거
20평형	약 69.06~69.26㎡	약 29.95~29.96㎡	분리형 원룸·1.5룸형	소형 주거
22평형	약 74㎡대	약 32㎡대	분리형 원룸·1.5룸형	중소형 주거
24평형	약 80㎡대	약 36㎡대	1.5룸형	중소형 주거
29평형	약 96㎡대	약 43㎡대	1.5룸형 또는 소형 2룸형	단지 내 대형 타입

강남루덴스는 전용 20~30㎡대가 주력인 소형 오피스텔이다. 대형 아파트형 평면보다는 분리형 원룸과 1.5룸형 주거에 가까우며, 일부 넓은 타입은 소형 2룸처럼 활용될 수 있다.

주차

항목	내용
총 주차대수	약 110대
실당 주차대수	약 0.56대
주차 방식	자주식·기계식 혼합
주차장 성격	오피스텔 부설주차장

강남루덴스는 건물 내 부설주차장을 갖추고 있으며, 주차 방식은 자주식과 기계식이 함께 쓰이는 혼합형으로 알려져 있다. 전체 실수 대비 주차대수는 실당 1대 미만 수준이다.

시세

강남루덴스는 소형 오피스텔 중심의 단지로, 평형과 계약 조건에 따라 매매·전세·월세 수준이 다르다. 2026년 전후 공개 실거래·매물 정보 기준으로 전용 20㎡대 후반 소형 타입은 매매 3억 원대, 전세 3억 원대 초중반, 월세 100만~160만 원대 사례가 확인된다.

구분	대략적인 수준	비고
매매	약 3억~5억 원대	소형 타입 기준
전세	약 3억 3,000만~4억 원대	평형에 따라 차이
월세	월 100만~160만 원대	보증금 조건에 따라 차이

국토교통부 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공공데이터포털의 오피스텔 실거래가 자료를 통해 제공된다.

특징

강남루덴스는 2021년 사용승인을 받은 강남역·역삼역 생활권의 오피스텔이다. 전용 20㎡대 후반에서 40㎡대 초반의 소형 타입이 중심이며, 원룸형보다 침실 공간이 분리되는 평면이 많다.

강남대로에 직접 접한 건축물은 아니지만, 강남역과 역삼역 사이 이면도로에 위치하여 강남대로 생활권에 포함된다. 비교적 최근 사용승인된 소형 오피스텔, 분리형 평면, 강남역·역삼역 접근성이 특징이다.

같이 보기

• 강남대로
• 강남역
• 역삼역
• 강남대로의 주거용 건축물